Hoewel er al veel informatie over woningen bestaat in de vorm van attesten en certificaten, merken we dat mensen die een huurwoning zoeken vaak toch niet alle nodige informatie hebben. Daardoor is het moeilijk om te beslissen of een woning geschikt is. Duidelijke en volledige informatie is nochtans belangrijk om een goede keuze te maken. ‘Wonen in de Druivenstreek’ helpt je graag om de juiste informatie te vinden over je toekomstige woning. Heb je problemen met je huidige woning? Ook dan kan je bij ons terecht voor advies en ondersteuning.
Op dit moment is de vermelding van het EPC-label al een verplichte voorwaarde bij het te huur stellen van een woning. Daarnaast bestaan er echter nog tal van andere relevante informatiebronnen die voor huurders van belang kunnen zijn, zoals het keuringsattest van de elektrische installatie, dat aangeeft of de elektriciteit conform de wettelijke normen is of informatie over de overstromingsgevoeligheid van het pand, wat een belangrijke factor kan zijn bij de beoordeling van de risico’s op schade en toekomstige kosten.
De woningpas is een handige tool van de Vlaamse overheid. De woningpas bevat ook een deelfunctie. Via deze functie kan een verhuurder de informatie van de woning en beschikbare attesten tijdelijk toegankelijk maken voor kandidaat-huurders door middel van een activatiecode. Dit stelt huurders in staat om gedurende een beperkte periode toegang te krijgen tot belangrijke documenten en zo een meer geïnformeerde beslissing te nemen bij het huren van een woning. Vraag je toekomstige verhuurder dus gerust om de woningpas met jou te delen.
Meer informatie over de woningpas vind je hier.
Wanneer je een nieuwe woning of appartement huurt, zal je een waarborg moeten betalen. Deze bedraagt meestal 2 à 3 maanden huur, bovenop je eerste maand huur die je moet betalen. Dit is vaak een heel groot bedrag. Lukt het niet om jouw huurwaarborg meteen te betalen? Onder bepaalde voorwaarden kan je bij het Vlaams Woningfonds terecht om een renteloze huurwaarborglening af te sluiten.
Heb je hulp nodig bij je aanvraag? Maak dan een afspraak bij het Woonenergieloket om jou hierbij te helpen.
Als je verhuist moet je ook een nieuw energiecontract afsluiten. Je zal samen met de vorige huurder of met de verhuurder overnameformulieren moeten invullen voor elektriciteit, water en gas. Zie je door het bos de bomen niet meer en heb je graag ondersteuning bij het kiezen van een geschikte energieleverancier? Maak dan een afspraak bij het Woonenergieloket om op basis van je laatste jaarafrekening samen een V-TEST, de vergelijkende test van energiecontracten van de VREG, uit te voeren en de resultaten te bespreken.
Wat als er toch problemen zijn met de kwaliteit van je woning? Dan kan je gratis een woningkwaliteitsonderzoek aanvragen waarbij een woningcontroleur de huurwoning komt bekijken. Op basis van dit onderzoek kan de verhuurder aangespoord worden om aanpassingen te doen aan de woning om de woonkwaliteit te verbeteren. Klik hier om na te gaan aan welke normen een huurwoning minimaal moet voldoen. Een kwaliteitsonderzoek kan je via deze link aanvragen.
Of je nu een vraag hebt over je huurcontract, problemen in de huurwoning of informatie wil over je rechten en plichten als huurder, de huurdersbond helpt je hiermee verder. Op hun website vind je al heel veel informatie waarmee je als huurder aan je avontuur kan beginnen. Heb je toch nog vragen of wens je extra ondersteuning bij het aanpakken van problemen met je verhuurder en/of huurwoning? Dan kan je voor een kleine bijdrage lid worden en rekenen op de hulp en ondersteuning van de huurdersbond. Info en contactgegevens vind je hier via huurdersbond.be
Als huurder betaal je wettelijk geen onroerende voorheffing. Heb je recht op een vermindering op de onroerende voorheffing, dan wordt deze toegekend aan jou als huurder. Dit wil zeggen dat je als huurder zelf de aanvraag voor vermindering doet, dit wordt dan verrekend in de belastingen van de verhuurder waarna deze het bedrag via de afrekening aan jou moet terugstorten. Je hebt recht op deze vermindering als je minstens 2 kinderen ten laste hebt of wanneer jijzelf, je partner of een inwonend gezinslid een erkende handicap heeft. Deze vermindering kan je via vlaanderen.be aanvragen.
Informatie over de juiste regelgeving rond o.a. indexering, huurcontracten, staat van de woning, huurpremies vind je op de website van Wonen in Vlaanderen.
Waarmee moet je rekening houden als je een woning wil verhuren? Het is een vraag waar veel potentiële verhuurders mee worstelen. Wonen in de Druivenstreek helpt je graag op weg.
Indien je beslist om een woning te verhuren, moet je met verschillende zaken rekening houden, zoals: Hoe stel ik een goed huurcontract op? En wat met de huurwaarborg en de plaatsbeschrijving. Meer informatie vind je op ve-pr.be.
Op dit moment is de vermelding van het EPC-label, het EnergiePrestatieCertificaat reeds een verplichte voorwaarde bij het te huur stellen van een woning. Daarnaast bestaan er echter nog tal van andere relevante informatiebronnen die voor huurders van belang kunnen zijn, zoals het keuringsattest van de elektrische installatie, dat aangeeft of de elektriciteit conform de wettelijke normen is. Ook informatie over de overstromingsgevoeligheid van het pand, kan een belangrijke factor zijn bij de beoordeling van de risico’s op schade en toekomstige kosten.
De woningpas is een handige tool van de Vlaamse overheid. Op de woningpas van de woning die je wil verhuren vind je een handig overzicht van welke documenten je in orde moet brengen voor je de woning te huur stelt. Wist je dat je de woningpas ook een deelfunctie bevat? Via deze functie kan een eigenaar of verhuurder bepaalde informatie tijdelijk toegankelijk maken voor kandidaat-huurders door middel van een activatiecode. Dit stelt huurders in staat om gedurende een beperkte periode toegang te krijgen tot belangrijke documenten en zo een meer geïnformeerde beslissing te nemen bij het huren van een woning. Meer informatie over de woningpas vind je op woningpas.be.
Als je je woning verhuurt via een woonmaatschappij kan je genieten van een aantal voordelen. De woonmaatschappij neemt het grootst deel van de (administratieve) taken op zich zodat je minder zorgen hebt. Meer info vind je hier.
Wonen in Vlaanderen informeert je graag over alle richtlijnen rond verhuren in Vlaanderen op hun uitgebreide website.
